1．全国性连锁物流园区经营业态，即“地网”一定会出现。

随着物流行业各类新业态出现，物流园区最终一定实现网络化经营，形成全国物流园区一张大网格局，冲击区域型物流园区，典型如普洛斯。

2．园区信息化联网业态，即“天网”也一定会出现。

物流服务是网络高度依赖型现代服务业，基于行业特点，物流基础设施和物流服务信息化“天网”已经成为未来决胜的关键。

3．园区配套设施将出现连锁经营的业态。

由于全国连锁型物流园区的出现，园区配套设施将趋于标准化，如汽修汽配，加油站或加气站，旅馆等，同样会呈现连锁经营趋势。